Quyền nào cho phép công dân được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản?

Quyền nào cho phép công dân được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản?

Theo Điều 109 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại, chẳng hạn như cây trái thu được từ việc trồng trọt trên đất.

Trong khi đó, lợi tức là khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản, ví dụ như tiền thuê nhà, tiền lãi từ việc cho vay hoặc cho thuê tài sản.

Căn cứ Điều 189 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền sử dụng như sau:

Điều 189. Quyền sử dụng

Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản.

Quyền sử dụng có thể được chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Theo đó, quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản. Điều này có nghĩa là chủ thể có quyền sử dụng tài sản để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh hoặc thu lợi ích kinh tế từ tài sản đó. Bên cạnh đó, quyền sử dụng cũng có thể được chuyển giao cho người khác thông qua thỏa thuận (như hợp đồng thuê, mượn) hoặc theo quy định của pháp luật.

Như vậy, quyền cho phép công dân được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản là quyền sử dụng. Đây là một trong những quyền cơ bản của quyền sở hữu tài sản, giúp chủ thể có thể tận dụng và khai thác giá trị của tài sản một cách hợp pháp.

Quyền sử dụng bao gồm quyền sử dụng của chủ sở hữu và quyền sử dụng của người không phải là chủ sở hữu (Điều 190, 191 Bộ luật Dân sự 2015):

- Quyền sử dụng của chủ sở hữu: Chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo ý chí của mình nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.

- Quyền sử dụng của người không phải là chủ sở hữu: Người không phải là chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo thỏa thuận với chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật.

Quyền nào cho phép công dân được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản? (Hình từ Internet)

Người nào có quyền hưởng hoa lợi, lợi tức?

Theo quy định tại Điều 264 Bộ luật Dân sự 2015 về quyền hưởng hoa lợi, lợi tức như sau:

Điều 264. Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức

1. Người hưởng dụng có quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng trong thời gian quyền này có hiệu lực.

2. Trường hợp quyền hưởng dụng chấm dứt mà chưa đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức thì khi đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức, người hưởng dụng được hưởng giá trị của hoa lợi, lợi tức thu được tương ứng với thời gian người đó được quyền hưởng dụng.

Theo đó, quyền hưởng hoa lợi, lợi tức được xác định đối với người hưởng dụng tài sản. Cụ thể, người hưởng dụng có quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng trong thời gian quyền này còn hiệu lực. Điều này có nghĩa là trong thời gian được phép khai thác, sử dụng tài sản theo quyền hưởng dụng, người hưởng dụng được quyền thu và hưởng các lợi ích vật chất phát sinh từ tài sản đó.

Ngoài ra, pháp luật cũng quy định trường hợp quyền hưởng dụng chấm dứt nhưng chưa đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức. Khi đến thời điểm thu hoa lợi, lợi tức, người hưởng dụng vẫn được hưởng phần giá trị tương ứng với khoảng thời gian mà mình có quyền hưởng dụng tài sản trước đó. Quy định này nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người hưởng dụng đối với phần lợi ích phát sinh từ tài sản trong thời gian họ được quyền khai thác.

Như vậy, theo quy định của pháp luật dân sự, người hưởng dụng là chủ thể có quyền hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản trong thời gian quyền hưởng dụng có hiệu lực, và quyền lợi này vẫn được bảo đảm tương ứng với thời gian thực tế họ được quyền sử dụng và khai thác tài sản.