Người dưới 18 tuổi có được tự ký hợp đồng thế chấp tài sản không?

Người dưới 18 tuổi có được tự ký hợp đồng thế chấp tài sản không?

Căn cứ theo Điều 21 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về giao dịch dân sự của người dưới 18 tuổi như sau:

Điều 21. Người chưa thành niên

1. Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi.

2. Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.

3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.

4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Theo đó, việc ký kết hợp đồng của người dưới 18 tuổi được quy định căn cứ vào số tuổi của người đó:

- Người chưa đủ 06 tuổi: Người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.

- Người từ đủ 06 tuổi đến chưa đủ 15 tuổi: Phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.

- Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi: Tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Bên cạnh đó, theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia.

Vì vậy, trong trường hợp người dưới 18 tuổi có tài sản riêng hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình, họ vẫn có thể sử dụng tài sản đó để thế chấp.

Từ các quy định trên có thể rút ra rằng, người dưới 18 tuổi không hoàn toàn bị hạn chế quyền ký hợp đồng thế chấp, nhưng việc tự mình ký kết phụ thuộc vào độ tuổi.

Cụ thể, chỉ người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi mới có thể tự ký hợp đồng thế chấp, và trong trường hợp hợp đồng liên quan đến bất động sản hoặc tài sản phải đăng ký (như nhà đất, xe…), thì bắt buộc phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật. Điều này nhằm đảm bảo vừa tôn trọng quyền tài sản của người chưa thành niên, vừa hạn chế rủi ro pháp lý có thể phát sinh.

Người dưới 18 tuổi có được tự ký hợp đồng thế chấp tài sản không? (Hình từ Internet)

Người dưới 18 tuổi thế chấp tài sản thì có những quyền gì?

Theo Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 thì người dưới 18 tuổi thế chấp tài sản thì có những quyền sau đây:

- Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng là tài sản thế chấp theo thỏa thuận.

- Đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp.

- Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

- Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

- Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

- Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết.